Nieuwe wetgeving voor onderwijshuisvesting: is uw schoolbestuur voorbereid?

Met de nieuwe Wet planmatige aanpak onderwijshuisvesting verandert de manier waarop gemeenten en schoolbesturen naar de huisvesting van scholen kijken. Onderhoud, renovatie, verduurzaming en investeringen worden meer dan voorheen in samenhang bekeken en afgestemd.

De wet is op 15 april 2026 aangenomen door de Tweede Kamer en op 7 juli 2026 als hamerstuk aangenomen door de Eerste Kamer. De wet is daarmee aangenomen, maar nog niet in werking. De exacte ingangsdatum wordt bij koninklijk besluit bepaald.

Wat verandert er voor schoolbesturen?

De wet introduceert een aantal belangrijke wijzigingen voor het primair, voortgezet en (voortgezet) speciaal onderwijs:

• Een verplicht meerjarenonderhoudsplan (MJOP): schoolbesturen moeten iedere vier jaar een MJOP vaststellen. Het plan heeft een looptijd van minimaal 16 jaar, waarbij de eerste vier jaar concreter worden uitgewerkt.
• Een sterkere koppeling met het gemeentelijk Integraal Huisvestingsplan (IHP): zo kunnen onderhoud en gemeentelijke investeringen beter op elkaar worden afgestemd.
• Renovatie krijgt een duidelijke plek: renovatie wordt erkend als alternatief naast vervangende nieuwbouw.
• Meer investeringsruimte voor het primair en speciaal onderwijs: schoolbesturen krijgen onder voorwaarden meer mogelijkheden om zelf te investeren in hun schoolgebouwen.

De wet moet leiden tot een meer planmatige en doelmatige aanpak van bouw, beheer en onderhoud van schoolgebouwen. Gemeenten en schoolbesturen kunnen zo keuzes beter in samenhang maken en rekening houden met de totale kosten van een gebouw gedurende de gebruiksperiode.

Het MJOP als strategisch document

Een goed MJOP is meer dan een overzicht van onderhoudswerkzaamheden en kosten. Het geeft inzicht in de technische staat van gebouwen, de benodigde onderhoudsmaatregelen en de financiële gevolgen daarvan op langere termijn.Voor schoolbesturen wordt het steeds belangrijker om onderhoud niet los te bekijken van andere ontwikkelingen. Denk aan verduurzaming, renovatie, leerlingenaantallen, de onderwijsvisie en mogelijke vervangende nieuwbouw.

Het MJOP vormt daarmee belangrijke input voor het gesprek met de gemeente in relatie tot het IHP. Een actueel en goed onderbouwd MJOP helpt schoolbesturen om hun vastgoedpositie inzichtelijk te maken en het gesprek over toekomstige investeringen te voeren.

Wat kunt u nu al doen?

De exacte ingangsdatum van de wet is nog niet vastgesteld. Toch is dit een goed moment om uw schoolgebouwen onder de loep te nemen:

• Breng de schoolgebouwen in beeld: welke schoolgebouwen beheert u en welke MJOP’s zijn beschikbaar?
• Controleer bestaande MJOP’s: zijn deze actueel, compleet en voldoende toekomstgericht?
• Breng onderhoud, renovatie en verduurzaming met elkaar in verband.
• Maak inzichtelijk welke investeringen de komende jaren nodig zijn.
• Bereid het overleg met de gemeente voor: zorg dat uw MJOP’s goed aansluiten op het IHP.

Vastestate als vastgoedpartner

Vastestate helpt schoolbesturen om inzicht en grip te krijgen op hun schoolgebouwen. Van het beoordelen en actualiseren van bestaande MJOP’s tot het uitwerken van onderhouds-, renovatie- en verduurzamingsscenario’s. Ook kunnen we ondersteunen bij het vertalen van technische en financiële informatie naar een heldere meerjarenplanning en bij de aansluiting tussen het MJOP en het gemeentelijke IHP.

Zo ontstaat niet alleen inzicht in wat er vandaag nodig is, maar ook in welke keuzes en investeringen op langere termijn nodig zijn voor toekomstbestendige onderwijshuisvesting.

Meer te weten komen over wat Vastestate voor uw schoolgebouwen kan betekenen? Neem contact op met het Bedrijfsbureau van Vastestate. Samen leggen we de basis voor toekomstbestendige, betaalbare en kwalitatief goede onderwijshuisvesting.

Afbeelding is gemaakt met hulp van AI