Een stap verder voor het Victoria Park

Vastgoedbeheer voor Family Offices

Aan de Kralingseweg in Rotterdam vormen zeven statige kantoorvilla’s samen het Victoria Park. Family Office Driestar B.V. – een Nederlandse beleggings- en investeringsmaatschappij –heeft als doel om de campusstructuur van het kantorenpark te herstellen door het aanpassen van de buitenruimte, reduceren van de leegstaande meters en nastreven van een hoge huurderstevredenheid.

De weg naar tevreden huurders

Bij aanvang van het vastgoedbeheer zijn er met iedere huurder afzonderlijk kennismakingsgesprekken gevoerd. De feedback die hierbij naar voren kwam is reeds gedeeltelijk in praktijk toegepast, zoals het reinigen van de gevels en deze voorzien van een conserveerlaag waarmee de panden weer een nette uitstraling krijgen. Bovendien is het onderhoud van technische installaties op gewenst onderhoudsniveau gebracht, waarbij extra effort is gestoken in het optimaliseren van de klimaatinstallaties. Voor het aanpassen van de buitenruimte is een landschapsarchitect in de arm genomen. Bij drie kantoorvilla’s heeft Vastestate namens de verhuurder en huurder(s) het bouwmanagement uitgevoerd. Voor de verhuurder betreft dit de casco-inrichting – zoals akoestisch systeemplafonds en technische- en klimaatinstallaties – en voor de huurder de inrichting – waaronder het aanleggen van de vloer, databekabeling of een brandmeld- en ontruimingsinstallatie. Ook op het gebied van duurzaamheid worden stappen gemaakt. Zo is per 1 januari 2023 gestart met energiemonitoring van de gebouwen, waarbij besparingsadviezen worden uitgebracht met als doel de servicekosten te reduceren. Bovendien zijn zes kantoorvilla’s voorzien van zonnepanelen, waarbij Vastestate de werkzaamheden begeleidt. Bijkomend mooi gevolg van de tevreden huurders: de leegstand is in de periode van 1 januari 2021 tot heden gereduceerd tot 0m2.